Меню

Должностная инструкция оценщика это

ГЛАВБУХ-ИНФО

Суббота
19 июня 2021 г.

МРОТ:
Учетная ставка ЦБ:
12792 руб.
4,5%
  • Главная
  • О проекте
  • Контакты
  • Реклама на сайте
  • Форум

Типовые бланки

  • Бухгалтерские
  • Кадровые
  • Юридические
  • Статистические
  • Экономические
  • Должностные инструкции

Полезности

  • Изменения с 2021 года
  • Изменения с 2020 года
  • Изменения с 2019 года
  • Изменения с 2018 года
  • Программные продукты
  • Подборка статей
  • Вопросы и ответы
  • Производственный календарь
  • ПБУ
  • Справочно
  • Законодательные документы
  • Экономический словарь
  • Корреспонденция счетов
  • Телефонные коды
  • МСФО
  • Аудит
  • Записи в трудовой книжке
  • Для г. Белгорода
  • Информация по 1С
  • Новости
  • Финансовые коэффициенты
  • Справочники
  • История бухучета

Бухгалтерский учет

  • Основные средства
  • Нематериальные активы
  • Товарно-материальные ценности
  • Затраты на производтво
  • Денежные средства
  • Расчеты с персоналом
  • Расчеты с бюджетом
  • Готовая продукция
  • Финансовые результаты
  • Капитал и резервы
  • Учетная политика
  • Учет и оплата труда

Налоговый учет

  • НДС
  • ЕСХН
  • УСНО
  • ЕНВД
  • НДФЛ
  • Страховые взносы
  • Взносы в ФСС
  • Налог на имущество
  • Водный налог
  • Земельный налог
  • Транспортный налог
  • Налог на прибыль
  • Налог на игорный бизнес
  • Акцизы
  • Налог на пользование полезными ископаемыми
  • Патентная система налогообложения

Управленческий учет

  • Проблемы организации управленческого учета на предприятиях
  • Сущность и назначение управленческого учета
  • Затраты, формирующие себестоимость продукции, работ, услуг
  • Системы учета затрат и калькулирования себестоимости
  • Анализ и принятие краткосрочных управленческих решений
  • Анализ и принятие долгосрочных инвестиционных решений
  • Планирование и бюджетирование

Классификаторы

  • ОКСМ
  • ОКВЭД [1.1]
  • ОКВЭД [2]
  • ОКВ
  • ОКДП
  • ОКЕИ
  • ОКФС
  • ОКОПФ
  • ОКУН
  • ОКОФ
  • ИНКОТЕРМС
  • ОКИН
  • ОКЭР
  • КСД
  • ОКСО

Разработка сайта:

Web-студия Интер

Главный редактор:

Должностная инструкция оценщика

Должностная инструкция оценщика

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
Фамилия И.О. ________________
«________»_____________ ____ г.

1. Общие положения

1.1. Оценщик относится к категории специалистов.
1.2. На должность оценщика назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и дополнительную подготовку в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2-3 лет.
1.3. Назначение на должность оценщика и освобождение от нее производится приказом директора предприятия.
1.4. Оценщик подчиняется непосредственно генеральному директору предприятия.
1.5. На время отсутствия оценщика его права и обязанности переходят к другому должностному лицу, о чем объявляется в приказе по организации.
1.6. Оценщик должен знать:
— законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации;
— руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки;
— стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;
— методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки;
— порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком;
— законодательные и нормативные акты по налогообложению;
— таможенные правила;
— этику делового общения;
— правила проведения переговоров с клиентами;
— основы статистики;
— организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности;
— правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций;
— передовой и зарубежный опыт в области оценочной деятельности;
— порядок составления установленной отчетности;
— законодательство о труде.

2. Функциональные обязанности оценщика

Оценщик выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
2.2. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.
2.3. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость.
2.4. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов.
2.5. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты.
2.6. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата.
2.7. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию.
2.8. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.
2.9. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.
2.10. Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию.
2.11. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков.
2.12. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки, привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов.
2.13. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3. Права оценщика

Оценщик имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с должностными обязанностями, предусмотренными настоящей должностной инструкцией.
3.3. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю обо всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.
3.4. Запрашивать лично или по поручению руководства предприятия от руководителей подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
3.5. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав, предусмотренных настоящей должностной инструкцией.

4. Ответственность оценщика

Оценщик несет ответственность за:

4.1. Невыполнение и/или несвоевременное, халатное выполнение своих должностных обязанностей.
4.2. Несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальной информации.
4.3. Нарушение правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины, правил техники безопасности и противопожарной безопасности.
4.4. Правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.5. Причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Источник

Примерная форма должностной инструкции оценщика (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

[ организационно-правовая форма,
наименование юридического лица ]

[ должность, подпись, Ф. И. О.
руководителя или иного должностного
лица, уполномоченного утверждать
должностную инструкцию ]

[ число, месяц, год ]

Должностная инструкция оценщика

[ наименование юридического лица ]

ГАРАНТ:

См. Справку по теме: «Должностные инструкции руководителей, специалистов, работников и порядок их составления» и Список должностных инструкций по подразделениям предприятия и отраслям деятельности

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации, приказа Министерства труда и социальной защиты РФ от 4 августа 2015 г. N 539н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист в оценочной деятельности» и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Оценщик относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [ наименование должности руководителя ].

1.2. Оценщик назначается на должность и освобождается от нее приказом [ наименование должности ].

1.3. Требования к квалификации: высшее образование — бакалавриат — непрофильное и дополнительное профессиональное образование, программы профессиональной переподготовки в сфере определения стоимости (оценки), программы повышения квалификации по соответствующему направлению с учетом специализации и опыт практической работы не менее одного года в сфере определения стоимости (оценки).

1.4. Оценщик должен знать:

— требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности;

— стандарты, правила и методологию определения стоимости, соответствующую судебную практику;

— порядок составления задания на определение стоимости и заключения договоров с заказчиком;

— конструкцию транспортных средств 1-ой категории сложности, принципы их работы, возможные повреждения и причины их возникновения;

— особенности ремонта транспортных средств 1-ой категории сложности;

— организацию работ по определению стоимости транспортных средств 1-ой категории сложности;

— этику делового общения;

— основы бухгалтерского учета;

— дисциплину труда и правила внутреннего трудового распорядка;

— требования охраны труда;

— особенности ценообразования на рынке движимого имущества 1-ой категории сложности;

— влияние различных видов износа и ремонта на стоимость движимого имущества 1-ой категории сложности;

— организацию работ по определению стоимости движимого имущества 1-ой категории сложности;

— особенности ценообразования на рынке недвижимого имущества 1-ой категории сложности;

— влияние различных видов износа и ремонта на стоимость недвижимого имущества 1-ой категории сложности;

— организацию работ по определению стоимости недвижимого имущества 1-ой категории сложности;

— особенности рынка предприятий 1-ой категории сложности;

— влияние различных видов износов имущества на стоимость предприятий 1-ой категории сложности;

— организацию работ по определению стоимости предприятий 1-ой категории сложности;

— порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость предприятий 1-ой категории сложности;

— особенности ценообразования на рынке культурных ценностей 1-ой категории сложности;

— влияние различных видов износов на стоимость культурных ценностей 1-ой категории сложности;

— организацию работ по определению стоимости культурных ценностей 1-ой категории сложности;

— порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2. Должностные обязанности

На оценщика возлагаются следующие должностные обязанности:

2.1. Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимости транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.2. Составление задания на определение стоимости в соответствии с установленной формой.

2.3. Анализ информации о транспортных средствах 1-ой категории сложности и совокупности прав на них.

2.4. Осмотр и фотографирование транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.5. Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.6. Исследование технического состояния транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.7. Описание транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.8. Изучение рынка транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.9. Подбор объектов-аналогов к транспортным средствам 1-ой категории сложности.

2.10. Выбор методов и подходов для определения стоимости транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.11. Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимости транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.12. Проведение расчетов при определении стоимости.

2.13. Определение итоговых величин стоимости транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.14. Выявление ограничений и пределов применения полученных величин стоимости.

2.15. Составление итогового документа об определении стоимости транспортных средств 1-ой категории сложности в виде отчета, сметы, заключения.

2.16. Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимости транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.17. Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимости движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.18. Анализ информации о движимом имуществе 1-ой категории сложности и совокупности прав на него.

2.19. Осмотр и фотографирование движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.20. Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.21. Исследование состояния (в том числе технического) движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.22. Описание движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.23. Изучение рынка движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.24. Подбор объектов — аналогов движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.25. Выбор методов и подходов для определения стоимости движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.26. Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимости движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.27. Определение итоговых величин стоимости движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.28. Установление ограничений и пределов применения полученных величин стоимости.

2.29. Составление итогового документа об определении стоимости движимого имущества 1-ой категории сложности в виде отчета, сметы, заключения.

2.30. Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимости движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.31. Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимости недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.32. Анализ информации о недвижимом имуществе 1-ой категории сложности и совокупности прав на него.

2.33. Осмотр и фотографирование недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.34. Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.35. Исследование состояния (в том числе технического) недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.36. Описание недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.37. Изучение рынка недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.38. Подбор объектов — аналогов недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.39. Выбор методов и подходов для определения стоимости недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.40. Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимости недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.41. Определение итоговых величин стоимости недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.42. Составление итогового документа об определении стоимости недвижимого имущества 1-ой категории сложности в виде отчета, сметы, заключения.

2.43. Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимости недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.44. Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимости предприятий 1-ой категории сложности.

2.45. Анализ информации о предприятии 1-ой категории сложности и совокупности прав на него.

2.46. Осмотр и фотографирование имущества предприятий 1-ой категории сложности.

2.47. Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость предприятий 1-ой категории сложности.

2.48. Исследование состояния (в том числе технического состояния активов) предприятий 1-ой категории сложности.

2.49. Описание предприятий 1-ой категории сложности.

2.50. Изучение рынка предприятий 1-ой категории сложности.

2.51. Подбор объектов — аналогов предприятий 1-ой категории сложности.

2.52. Выбор методов и подходов для определения стоимости предприятий 1-ой категории сложности.

2.53. Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимости предприятий 1-ой категории сложности.

2.54. Определение итоговых величин стоимости предприятий 1-ой категории сложности.

2.55. Составление итогового документа об определении стоимости предприятий 1-ой категории сложности в виде отчета, сметы, заключения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.53. Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимости предприятий 1-ой категории сложности.

2.57. Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимости культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.58. Анализ информации о культурных ценностях 1-ой категории сложности и совокупности прав на них.

2.59. Осмотр и фотографирование культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.60. Привлечение к участию специалистов (экспертов) при установлении подлинности, технических и правовых параметров, влияющих на стоимость культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.61. Привлечение к участию специалистов (экспертов) при исследовании состояния (в том числе технического) культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.62. Описание культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.63. Изучение рынка культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.64. Подбор объектов — аналогов культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.65. Выбор методов и подходов для определения стоимости культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.66. Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимости культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.67. Определение итоговых величин стоимости культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.68. Составление итоговых документов об определении стоимости культурных ценностей 1-ой категории сложности в виде отчета, сметы, заключения.

2.69. Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимости культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.70. [ Другие должностные обязанности ].

Оценщик имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. Получать необходимую для выполнения должностных обязанностей информацию о деятельности организации от всех подразделений напрямую или через непосредственного руководителя.

3.3. Представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы организации.

3.4. Знакомиться с проектами приказов руководства, касающимися его деятельности.

3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.6. Принимать участие в совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, связанные с его работой.

3.7. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения должностных обязанностей.

3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.9. [ Иные права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации ].

Оценщик несет ответственность:

4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [ наименование, номер и дата документа ].

Руководитель кадровой службы

[ инициалы, фамилия, подпись ]

[ число, месяц, год ]

[ должность, инициалы, фамилия, подпись ]

[ число, месяц, год ]

С инструкцией ознакомлен:

[ инициалы, фамилия, подпись ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Купить документ —> Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма должностной инструкции оценщика

Разработана: Компания «Гарант», февраль 2019 г.

Источник



Должностная инструкция оценщика (эксперта по оценке имущества)

Открыть в формате WORD Должностная инструкция оценщика (эксперта по оценке имущества)

Должностная инструкция для оценщика (эксперта по оценке имущества) разрабатывается в том случае, если юридическое лицо осуществляет оценочную деятельность. Это может быть организация, основной специализацией которой является оценочная деятельность, или же организация, которая оказывает услуги по оценке имущества в совокупности с другими услугами (например, юридические конторы, агентства недвижимости, пр.).

В организациях первого типа оценщик может подчиняться непосредственно руководителю организации (в небольшой организации) или руководителю структурного подразделения (в организации, структурированной на подразделения, выполняющие функции по оценке различных объектов).

В организациях второго типа оценщик может подчиняться: руководителю организации (в небольшой организации, в штате которой несколько специалистов, отвечающих за разные направления деятельности) или руководителю структурного подразделения (в крупных организациях, структурированных на подразделения, одним из которых является подразделение оценки).

1 января 1999 года Госстандарт России утвердил ГОСТ Р 51195.0.02-98 «Единая система оценки имущества. Термины и определения». В нем даются определения основным понятиям оценочной деятельности. Кадровым работникам, разрабатывающим должностные инструкции оценщику, желательно ознакомиться с положениями этого ГОСТа, хотя бы для того, чтобы не возникало вопросов по отдельным терминам. Так, в должностной

инструкции можно ограничиться указанием основной обязанности оценщика — оценка имущества, под которой понимается определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика. А можно подробно указать основные цели оценки — отражение в отчетности, купля-продажа, мена; проведение конкурсов, аукционов, торгов; аренда, права аренды, лизинг; залог; раздел, наследование, дарение; страхование; исчисление налога, пошлин, сборов; приватизация; конфискация; национализация; ликвидация; разрешение имущественных споров; передача прав собственности; внесение имущества в уставный капитал; определение доли имущественных прав; передача в доверительное управление; инвестиционное проектирование; коммерческая концессия; возмещение ущерба; хранение; составление брачного контракта.

Если организация приглашает оценщика на условиях гражданско-правового договора, то документом, определяющим права и обязанности оценщика, является сам договор. Должностная инструкция разрабатывается только для работников, с которыми заключен трудовой договор. Это означает, что при разработке инструкции необходимо дополнить квалификационную характеристику оценщика (эксперта по оценке имущества), которая содержит обязанности и права по отношению к заказчикам оценки, обязанностями и правами специалиста по отношению к организации-работодателю.

В должностной инструкции желательно определить полномочия оценщика (эксперта по оценке имущества) по заключению договоров с клиентами от имени организации.

ИНСТРУКЦИЯ ОЦЕНЩИКА (ЭКСПЕРТА ПО ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВА)

1. Оценщик (эксперт по оценке имущества) относится к категории специалистов.

2. На должность оценщика (эксперта по оценке имущества) назначается лицо, имеющее высшее профессиональное, дополнительное образование и стаж работы по профилю не менее 1 года.

К дополнительному образованию можно отнести второе высшее или среднее профессиональное образование, различные курсы, стажировки и т.п.

3. Оценщик (эксперт по оценке имущества) должен знать:

3.1. Конституцию Российской Федерации, законы Российской Федерации, постановления и решения Правительства Российской Федерации по вопросам оценочной деятельности.

3.2. Постановления, распоряжения, приказы, другие нормативные правовые акты по вопросам, входящим в сферу профессиональных интересов оценщиков объектов гражданских прав.

3.3. Стандарты, методические и инструктивные документы, нормы и нормативы материальных и финансовых затрат.

3.4. Цены, изменение и соотношение цен.

3.5. Ставки арендной платы, налогов, лизинговых платежей и другую информацию, необходимую для выполнения оценочной деятельности.

3.6. Методические приемы определения величины стоимости объектов гражданских прав, в т.ч. таких основных методов оценки, как затратный, доходный анализ сравнительных продаж.

3.7. Основы организации и технологии строительства, производства промышленной, сельскохозяйственной и другой продукции, услуг.

3.8. Приемы анализа хозяйственной деятельности, финансовых показателей предприятий.

3.9. Законодательство и нормативные документы по налогообложению.

3.10. Систему бухгалтерского учета, методы и порядок составления отчетности.

3.11. Средства вычислительной техники, телекоммуникаций и связи.

3.12. Основы трудового законодательства.

3.13. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

4. Назначение на должность оценщика (эксперта по оценке имущества) и освобождение от должности производится приказом руководителя организации.

5. Оценщик (эксперт по оценке имущества) подчиняется непосредственно

II. Должностные обязанности

Оценщик (эксперт по оценке имущества):

1. Устанавливает деловые контакты и проводит переговоры с заказчиками с целью проведения работ по оценке объектов гражданских прав.

2. Заключает и оформляет договор по установленной форме.

3. Предоставляет заказчику в момент заключения договора копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности оценщика (организации).

4. Предоставляет по требованию заказчика документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности.

5. Проводит оценочную деятельность по установлению рыночной или иной стоимости (первоначальной, остаточной, инвестиционной, ликвидной, восстановительной, страховой, залоговой и другой) объектов гражданских прав:

(недвижимого и движимого имущества, в том числе имущественных прав; работ и услуг;

информации; результатов интеллектуальной деятельности и прав на них; нематериальных благ)

6. Использует все известные методы оценки имущественных комплексов.

7. Консультирует заказчика по вопросам действующего законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и других (применяемых при оценке объектов гражданских прав) нормативных и правовых документов.

8. Готовит мотивированное сообщение о невозможности участия в проведении оценки объекта вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки, и представляет его на согласование непосредственному руководителю для принятия окончательного решения и передачи заказчику.

9. Составляет в письменной форме отчет о выполненной работе, в котором указывает:

— дату составления и порядковый номер отчета;

— основание для проведения оценщиком оценки объекта;

— юридический адрес организации и сведения о выданной ей лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;

— точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, — реквизиты юридического лица и балансовую стоимость данного объекта оценки;

— стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта, перечень использованных при проведении оценки объекта данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта допущения;

— последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговую величину, а также ограничения и пределы применения полученного результата;

— дату определения стоимости объекта оценки;

— перечень документов, используемых при оценке и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

10. Собственноручно подписывает отчет о выполненной работе, заверяет своей печатью и передает заказчику.

11. Отражает в отчете исходные данные и содержание использованных методов для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта.

12. Обеспечивает сохранность:

— составленного им отчета об оценке в течение трех лет;

— документов, получаемых от заказчиков и третьих лиц в ходе проведения оценки.

13. Соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчиков в ходе проведения оценки.

14. Предоставляет по требованию правоохранительных, судебных, иных уполномоченных государственных органов либо органов местного самоуправления информацию из своего отчета об оценке.

15. Собирает и систематизирует данные для создания информационной базы для оценочной деятельности.

16. Представляет непосредственному руководителю отчетность по установленной форме.

III. Права

Оценщик (эксперт по оценке имущества) имеет право:

1. Самостоятельно определять и применять методы проведения оценки объекта в соответствии со стандартами оценки.

2. Требовать от заказчиков при проведении обязательной оценки объекта обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки.

3. Получать от заказчиков разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки.

4. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной.

5. Привлекать по мере необходимости и с согласия руководителя организации и заказчиков к участию в проведении оценки на договорной основе иных оценщиков либо специалистов.

6. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

7. Участвовать в обсуждении вопросов относительно исполняемых им обязанностей.

8. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении им его должностных обязанностей и реализации предоставленных прав.

IV. Ответственность

Оценщик (эксперт по оценке имущества) несет ответственность:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба организации — в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Источник

Примерная форма должностной инструкции оценщика (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

[ организационно-правовая форма,
наименование юридического лица ]

[ должность, подпись, Ф. И. О.
руководителя или иного должностного
лица, уполномоченного утверждать
должностную инструкцию ]

[ число, месяц, год ]

Должностная инструкция оценщика

[ наименование юридического лица ]

ГАРАНТ:

См. Справку по теме: «Должностные инструкции руководителей, специалистов, работников и порядок их составления» и Список должностных инструкций по подразделениям предприятия и отраслям деятельности

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации, приказа Министерства труда и социальной защиты РФ от 4 августа 2015 г. N 539н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист в оценочной деятельности» и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Оценщик относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [ наименование должности руководителя ].

1.2. Оценщик назначается на должность и освобождается от нее приказом [ наименование должности ].

1.3. Требования к квалификации: высшее образование — бакалавриат — непрофильное и дополнительное профессиональное образование, программы профессиональной переподготовки в сфере определения стоимости (оценки), программы повышения квалификации по соответствующему направлению с учетом специализации и опыт практической работы не менее одного года в сфере определения стоимости (оценки).

1.4. Оценщик должен знать:

— требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности;

— стандарты, правила и методологию определения стоимости, соответствующую судебную практику;

— порядок составления задания на определение стоимости и заключения договоров с заказчиком;

— конструкцию транспортных средств 1-ой категории сложности, принципы их работы, возможные повреждения и причины их возникновения;

— особенности ремонта транспортных средств 1-ой категории сложности;

— организацию работ по определению стоимости транспортных средств 1-ой категории сложности;

— этику делового общения;

— основы бухгалтерского учета;

— дисциплину труда и правила внутреннего трудового распорядка;

— требования охраны труда;

— особенности ценообразования на рынке движимого имущества 1-ой категории сложности;

— влияние различных видов износа и ремонта на стоимость движимого имущества 1-ой категории сложности;

— организацию работ по определению стоимости движимого имущества 1-ой категории сложности;

— особенности ценообразования на рынке недвижимого имущества 1-ой категории сложности;

— влияние различных видов износа и ремонта на стоимость недвижимого имущества 1-ой категории сложности;

— организацию работ по определению стоимости недвижимого имущества 1-ой категории сложности;

— особенности рынка предприятий 1-ой категории сложности;

— влияние различных видов износов имущества на стоимость предприятий 1-ой категории сложности;

— организацию работ по определению стоимости предприятий 1-ой категории сложности;

— порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость предприятий 1-ой категории сложности;

— особенности ценообразования на рынке культурных ценностей 1-ой категории сложности;

— влияние различных видов износов на стоимость культурных ценностей 1-ой категории сложности;

— организацию работ по определению стоимости культурных ценностей 1-ой категории сложности;

— порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2. Должностные обязанности

На оценщика возлагаются следующие должностные обязанности:

2.1. Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимости транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.2. Составление задания на определение стоимости в соответствии с установленной формой.

2.3. Анализ информации о транспортных средствах 1-ой категории сложности и совокупности прав на них.

2.4. Осмотр и фотографирование транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.5. Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.6. Исследование технического состояния транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.7. Описание транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.8. Изучение рынка транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.9. Подбор объектов-аналогов к транспортным средствам 1-ой категории сложности.

2.10. Выбор методов и подходов для определения стоимости транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.11. Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимости транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.12. Проведение расчетов при определении стоимости.

2.13. Определение итоговых величин стоимости транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.14. Выявление ограничений и пределов применения полученных величин стоимости.

2.15. Составление итогового документа об определении стоимости транспортных средств 1-ой категории сложности в виде отчета, сметы, заключения.

2.16. Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимости транспортных средств 1-ой категории сложности.

2.17. Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимости движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.18. Анализ информации о движимом имуществе 1-ой категории сложности и совокупности прав на него.

2.19. Осмотр и фотографирование движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.20. Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.21. Исследование состояния (в том числе технического) движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.22. Описание движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.23. Изучение рынка движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.24. Подбор объектов — аналогов движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.25. Выбор методов и подходов для определения стоимости движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.26. Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимости движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.27. Определение итоговых величин стоимости движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.28. Установление ограничений и пределов применения полученных величин стоимости.

2.29. Составление итогового документа об определении стоимости движимого имущества 1-ой категории сложности в виде отчета, сметы, заключения.

2.30. Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимости движимого имущества 1-ой категории сложности.

2.31. Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимости недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.32. Анализ информации о недвижимом имуществе 1-ой категории сложности и совокупности прав на него.

2.33. Осмотр и фотографирование недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.34. Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.35. Исследование состояния (в том числе технического) недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.36. Описание недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.37. Изучение рынка недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.38. Подбор объектов — аналогов недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.39. Выбор методов и подходов для определения стоимости недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.40. Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимости недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.41. Определение итоговых величин стоимости недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.42. Составление итогового документа об определении стоимости недвижимого имущества 1-ой категории сложности в виде отчета, сметы, заключения.

2.43. Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимости недвижимого имущества 1-ой категории сложности.

2.44. Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимости предприятий 1-ой категории сложности.

2.45. Анализ информации о предприятии 1-ой категории сложности и совокупности прав на него.

2.46. Осмотр и фотографирование имущества предприятий 1-ой категории сложности.

2.47. Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость предприятий 1-ой категории сложности.

2.48. Исследование состояния (в том числе технического состояния активов) предприятий 1-ой категории сложности.

2.49. Описание предприятий 1-ой категории сложности.

2.50. Изучение рынка предприятий 1-ой категории сложности.

2.51. Подбор объектов — аналогов предприятий 1-ой категории сложности.

2.52. Выбор методов и подходов для определения стоимости предприятий 1-ой категории сложности.

2.53. Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимости предприятий 1-ой категории сложности.

2.54. Определение итоговых величин стоимости предприятий 1-ой категории сложности.

2.55. Составление итогового документа об определении стоимости предприятий 1-ой категории сложности в виде отчета, сметы, заключения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.53. Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимости предприятий 1-ой категории сложности.

2.57. Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимости культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.58. Анализ информации о культурных ценностях 1-ой категории сложности и совокупности прав на них.

2.59. Осмотр и фотографирование культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.60. Привлечение к участию специалистов (экспертов) при установлении подлинности, технических и правовых параметров, влияющих на стоимость культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.61. Привлечение к участию специалистов (экспертов) при исследовании состояния (в том числе технического) культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.62. Описание культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.63. Изучение рынка культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.64. Подбор объектов — аналогов культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.65. Выбор методов и подходов для определения стоимости культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.66. Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимости культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.67. Определение итоговых величин стоимости культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.68. Составление итоговых документов об определении стоимости культурных ценностей 1-ой категории сложности в виде отчета, сметы, заключения.

2.69. Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимости культурных ценностей 1-ой категории сложности.

2.70. [ Другие должностные обязанности ].

Оценщик имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. Получать необходимую для выполнения должностных обязанностей информацию о деятельности организации от всех подразделений напрямую или через непосредственного руководителя.

3.3. Представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы организации.

3.4. Знакомиться с проектами приказов руководства, касающимися его деятельности.

3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.6. Принимать участие в совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, связанные с его работой.

3.7. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения должностных обязанностей.

3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.9. [ Иные права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации ].

Оценщик несет ответственность:

4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [ наименование, номер и дата документа ].

Руководитель кадровой службы

[ инициалы, фамилия, подпись ]

[ число, месяц, год ]

[ должность, инициалы, фамилия, подпись ]

[ число, месяц, год ]

С инструкцией ознакомлен:

[ инициалы, фамилия, подпись ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Купить документ —> Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма должностной инструкции оценщика

Разработана: Компания «Гарант», февраль 2019 г.

Источник

Читайте также:  Микразим капсулы инструкция по применению