Меню

Мероприятия по пожарной безопасности для собственника помещения и для арендатора

Пожарная безопасность в арендованном офисе

Поговорим про пожарную безопасность малого предприятия, которое арендует помещение под офис.

(авторское видео Анатолия Терентьева смотрите в конце статьи)

Кто отвечает за пожарную безопасность арендатор или арендодатель?

Ответственность за пожарную безопасность прописана в договоре аренды. Как правило, арендатор помещений не отвечает за противопожарную защиту самого здания в котором арендует офис. Но не смотря на это, арендатор обязан обеспечить защиту своих работников в случае возникновения пожара. Поэтому малому предприятию, арендующему офис необходимо организовать пожарную безопасность, выполнив несколько несложных действий.

Какими нормативными актами следует руководствоваться?

Какая последовательность действий? Что в первую очередь надо сделать?

1 шаг. Назначить лицо, ответственное за противопожарный режим. Этим может заниматься сам руководитель организации, либо другой специально назначенный работник. В этом случае необходимо подготовить приказ о назначении ответственного за противопожарный режим.

2 шаг. Пройти обучение по пожарно-техническому минимуму руководителю организации, а также лицо ответственному за противопожарный режим. Это обучение проводится в специализированном учебном центре.

3 шаг. Разработать инструкцию о мерах пожарной безопасности. Требования к составлению инструкции указаны в правилах противопожарного режима в Российской федерации.

4 шаг. Обучение работников организации в виде противопожарного инструктажа. Это прежде всего вводный инструктаж для вновь принятых работников и первичный инструктаж на рабочем месте.

В результате инструктажей, работники должны четко знать:

• что делать при возникновении первичных признаков пожара;
• какие пути эвакуации существуют в здании, где расположен офис;
• что такое первичные средства пожаротушения, где они находятся, и в каких случаях ими можно пользоваться.

Видео-инструкция по пожарной безопасности в офисе

Мероприятия по пожарной безопасности для собственника помещения и для арендатора

Мы разобрали самые основные мероприятия, которые должны быть в любой организации, которая кроме бумажной работы и работы с компьютерами больше ни чем не занимается. Эти мероприятия помогут избежать проблем при всевозможных проверках, а также помогу защитить работников в случае возникновения пожара. Пожарная безопасность в офисе — важная часть обеспечения безопасности коллектива.

Источник



Новые правила пожарной безопасности для магазинов торговых центров и рынков

1 января 2021 года вступили в силу новые правила противопожарного режима, обязательные для исполнения (в числе прочих) владельцами магазинов, торговых центров и рынков.

Новые правила устанавливают требования к организации противопожарной безопасности в различных сферах деятельности, определяют правила оборудования помещений, порядок проведения массовых мероприятий и т. д. Отдельный раздел правил (VII) посвящен деятельности объектов организаций торговли.

Так, с 1 января 2021 года в магазинах и ТЦ запрещено:

проводить огневые работы во время нахождения покупателей в торговых залах;

продавать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, горючие газы, порох, капсюли, пиротехнические и другие подобные изделия в магазинах, расположенных в зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф3.1 (класс определяется в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности). Исключение предусмотрено только для лекарств, медицинских изделий, косметики и алкоголя. Также правило не действует на АЗС;

размещать отделы, секции по продаже легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, горючих газов и пиротехнических изделий ближе чем на 4 метра от выходов, лестничных клеток и других путей эвакуации;

устанавливать в торговых залах баллоны с горючими газами для наполнения воздушных шаров и для других целей;

уменьшать ширину путей эвакуации в ТЦ, размещая на них игровые автоматы;

хранить на путях эвакуации горючие материалы, отходы, упаковки и контейнеры;

хранить горючие товары и негорючие товары в горючей упаковке в помещениях без открывающихся оконных проемов или систем дымоудаления с механическим приводом;

торговать товарами бытовой химии, лаками, красками и другими легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, расфасованными в стеклянную емкость более 1 литра каждая, а также пожароопасными товарами без этикеток с предупреждающей надписью «Огнеопасно»;

хранить упаковочные материалы (стружка, солома, бумага и т. д.) в помещениях для торговли легковоспламеняющимися и горючими жидкостями;

совмещать продажу в одном торговом зале оружия (гражданского и служебного) и патронов к нему и иных видов товара, за исключением спортивных, охотничьих и рыболовных принадлежностей и запасных частей к оружию;

хранить патроны к оружию в подвальных помещениях;

хранить порох в одном шкафу с капсюлями или снаряженными патронами.

При организации и осуществлении торговли следует соблюдать следующие требования:

загрузочные устройства шахтных подъемников для бестарного транспортирования полуфабрикатов должны быть оборудованы заслонками, открывающимися только на время загрузки;

в рабочее время загрузка (выгрузка) товаров и тары должна осуществляться по путям, не связанным с эвакуационными выходами, которые предназначены для покупателей;

расфасовку пожароопасных товаров следует осуществлять только в приспособленных для этого помещениях;

хранить и продавать керосин и другие горючие жидкости в розлив можно только в отдельно стоящих зданиях, конструкции которых выполнены из негорючих материалов, включая полы. Уровень пола в таких зданиях должен быть ниже примыкающей планировочной отметки, чтобы в случае аварии жидкость не растекалась за пределы здания. В таких зданиях нельзя использовать печное отопление, а также приборы и устройства с применением открытого огня;

торговые залы должны быть отделены от кладовых, в которых установлены емкости с керосином и другими горючими жидкостями, противопожарными преградами. Емкости с такими жидкостями не должны быть объемом более 5 кубических метров;

прилавок для продажи легковоспламеняющихся и горючих жидкостей должен иметь негорючее покрытие, исключающее образование искр при ударе;

тара из-под легковоспламеняющихся жидкостей должна храниться на специальных огражденных площадках;

патроны к оружию должны храниться в шкафах из негорючих материалов, установленных в помещениях, отгороженных от других помещений противопожарными перегородками и перекрытиями;

в здании магазина можно хранить не более 50 кг дымного пороха или 50 кг бездымного пороха, включая порох, содержащийся в патронах.

Если торговля осуществляется на крытом или открытом рынке розничной или мелкооптовой торговли, руководитель такого рынка должен обеспечить:

  • ширину прохода между торговыми рядами, ведущего к эвакуационным выходам, не менее 2 м;
  • наличие через каждые 30 м торгового ряда поперечных проходов шириной не менее 1,4 м.

По новым правилам общественным зданиям (в том числе зданиям торговых центров и магазинов) будут присваивать различные категории риска. Всего таких категорий 6 – от низкой до чрезвычайно высокой. Расчет категории будет производиться с учетом особенностей конкретного здания, его этажности, состояния электропроводки, наличия систем противопожарной безопасности, наличия и работы пожарной сигнализации и т. д.

От присвоенной категории впоследствии будет зависеть периодичность проведения проверок, а также перечень противопожарных требований, обязательных для исполнения торговым объектом. Категория может быть изменена на более низкую или более высокую при изменении характеристик здания. Проверить правильность присвоения той или иной категории можно на сайте МЧС при помощи специального калькулятора. При необходимости присвоенную ранее категорию можно обжаловать.

Не реже чем каждые полгода в торговых центрах необходимо проводить тренировки по эвакуации людей на случай пожара или других чрезвычайных ситуаций. Причем тренировки обязательно должны проводиться в рабочее время, когда в торговом центре находятся посетители – это позволит сделать их наиболее приближенными к реальности, то есть более эффективными.

Следить за соблюдением новых правил будет МЧС России. Правила будут действовать 6 лет – до 31 декабря 2026 года включительно.

Источник: Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479

Источник

Как организовать пожарную безопасность в офисе?

Обеспечение пожарной безопасности – обязанность всех работодателей. Она распространяется и на те компании, сотрудники которых работают в офисных помещениях. При этом для такой категории организаций существуют свои особенности организации безопасной работы.

Нормативная база пожарной безопасности

Требования к офисным предприятиям в этой сфере зафиксированы сразу в нескольких основных нормативных документах. К ним относятся:

  • федеральный закон № 69-ФЗ, посвященный вопросам пожарной безопасности;
  • федеральный закон № 123-ФЗ, представляющий собой национальный техрегламент для этой области;
  • постановление Правительства № 390, устанавливающее порядок организации противопожарного режима;
  • приказ МЧС № 645, содержащий правила организации обучения работников мерам противодействия возгоранию;
  • другие нормативные акты.

Эти документы содержат все основные требования, которые должны соблюдать владельцы офисов. Разберемся с содержанием этих требований.

Определение зон ответственности

Один из первых вопросов, которые нужно решить, занявшись обеспечением пожбезопасности в офисном помещении, — это определение круга лиц, которые несут ответственность за соответствующие меры. Он зависит от нескольких факторов. Основной объем ответственности за соблюдение предусмотренных законом мер возлагается на собственника помещения. Если офис находится в собственности у компании, то она всецело отвечает за все возможные нарушения, допущенные в этом вопросе. Если же она является арендатором, то обязанности в вопросах пожбезопасности будут разделяться между арендатором и арендодателем. Конкретное соотношение таких обязанностей лучше прописать в договоре аренды.

Теперь нужно понять, кто отвечает за эти вопросы в самой организации. Как правило, в небольших компаниях они, как и другие проблемы, являются зоной ответственности руководителя. Но в крупных организациях директор просто не состоянии своими силами решать все текущие вопросы по обеспечению ее жизнедеятельности. Поэтому функции по выполнению требований в сфере пожбезопасности стоит поручить ответственному сотруднику. Это может быть специалист по охране труда или отдельный сотрудник, отвечающий за пожарную безопасность. Конкретный исполнитель для этой должностной функции устанавливается приказом руководителя предприятия.

Установление правил организации пожарной безопасности в офисе

Учитывая перечисленные нормативные документы, ответственный сотрудник разрабатывает инструкцию по пожарной безопасности для своей компании, а если нужно, привлекает к этой работе смежных работников – например, специалиста по охране труда или главного инженера, который знаком со спецификой технологического процесса. Затем инструкция передается для рассмотрения руководителю компании и утверждается его приказом. С этого момента она становится обязательной для исполнения всеми сотрудниками предприятия. Каждый из них должен быть ознакомлен с данным локальным нормативным документом под роспись. Этот факт подтверждает, что сотрудник получил все нужные сведения для безопасной работы.

Читайте также:  Дексаметазон уколы для суставов инструкция

Категорирование помещений

Список действий, которые должны быть выполнены в офисе, зависит от степени риска появления пожара в таком помещении. Эта степень риска определяется на основании Свода правил СП 12.13130.2009. Он содержит пять основных категорий пожароопасности (А-Г), причем третья категория В подразделяется еще на четыре – в зависимости от типа строительных и отделочных материалов, использованных в данном помещении.

Офисы обычно относятся к категориям В-Д, поскольку в них нет легковоспламеняющихся соединений, горючих газов и других опасных субстанций, повышающих степень риска возгорания. В зависимости от категории конкретного офиса разрабатывается список мер по пожарной безопасности для этого помещения.

Обязательные меры пожбезопасности: организация офисного пространства

Весь список мер по организации приемлемого уровня безопасности работы в офисе можно условно подразделить на две группы: мероприятия по организации пространства и работа с персоналом предприятия. Первая категория мер для большинства офисов содержит следующие базовые позиции.

  1. Организация нужного числа эвакуационных выходов. Их количество определяется площадью помещения и количеством сотрудников, работающих в организации. Если площадь офисов, занимаемых компанией, не превышает 300 квадратных метров, и количество работников менее 15 человек, то можно ограничиться одним выходом. В остальных случаях их количество нужно увеличить. Каждый выход должен быть отмечен табличкой «Выход». При этом ответственный за пожарную безопасность обязан следить за тем, чтобы двери, установленные на этих выходах, были исправны, и открывались наружу по ходу движения.
  2. Организация беспрепятственного доступа к эвакуационным выходам. Направления, ведущие к выходам, должны быть отмечены стрелками на всем направлении движения. Разумеется, необходимо позаботиться о том, чтобы проходы к выходам не были заставлены или загромождены.
  3. Наличие планов эвакуации, размещенных в общем доступе. Это условие применяется, если количество рабочих мест в офисе составляет более десяти. Организация, занимающая только часть здания, должна составить собственный локальный план эвакуации, учитывающий расположение помещений на этаже. Если компания занимает несколько этажей, план составляется для каждого из них. В больших помещениях они размещаются на расстоянии не более 60 метров друг от друга, чтобы в случае необходимости люди могли быстро получить нужную информацию. На плане отмечаются эвакуационные выходы и размещение средств пожаротушения.
  4. Наличие информационных табличек, на которых указываются фамилия лица, ответственного за обеспечение пожбезопасности в офисе, и его контактный телефон, а также телефоны экстренных служб.
  5. Наличие пожарной навигации в помещениях организации. В эту категорию входят различные виды табличек и обозначений: указатели, показывающие направление к эвакуационному выходу, знаки, обозначающие места, где находятся средства тушения пожара, и т.д.
  6. Обеспечение достаточного количества средств для тушения пожара в помещениях компании. Для офисов обязательны так называемые первичные средства тушения, которые наиболее эффективны для быстрой ликвидации начинающегося возгорания. Например, к ним относятся пожарные краны, огнетушители, пожарные ведра, предназначенные для применения воды в качестве тушащего вещества, и проч. Требуемое число огнетушителей зависит от пощади помещения: на каждые 50 квадратных метров должен быть предусмотрен хотя бы один прибор. При этом на этаже их должно быть не меньше двух. Правила подсчета нужного числа огнетушителей содержатся в постановлении № 390.
  7. Установка и обеспечение работоспособности систем автоматического оповещения и пожаротушения. Порядок их размещения регламентирован положениями 123-ФЗ.

Нужно помнить, что первичные и иные устройства, предназначенные для тушения пожаров, подлежат регулярной проверке на работоспособность. Эти данные нужно фиксировать в специальном журнале, который позволяет запланировать следующий срок проведения проверки. В такой документ также вносятся сведения о новых приобретенных устройствах и системах, а также о выходе из строя или списании старых единиц.

В дополнение к перечисленным мерам важным условием обеспечения пожарной безопасности в офисе является организация мест для курения. К сожалению, эта привычка достаточно широко распространена в России, поэтому пренебрежение этой проблемой легко может стать причиной возгорания, если человеку, работающему в здании, негде будет безопасно потушить сигарету.

Обязательные меры пожбезопасности: работа с персоналом

Другое важное направление организации безопасной работы офиса – это должная подготовка персонала. Сотрудники, которые обладают необходимыми знаниями, способны быстро среагировать и потушить возгорание на начальной стадии, тем самым минимизировав возможный вред от пожара. Так что нужно правильно организовать такую подготовку.

В соответствии с действующим законодательством руководитель и сотрудник, ответственный за пожарную безопасность в офисе, обязательно проходят обучение пожарно-техническому минимум (ПТМ), причем делать это нужно только в специализированной организации. Затем им нужно будет периодически заново проходить подготовку, чтобы освежить имеющиеся знания и привести их в соответствие с новыми нормативами. Поскольку офисные организации не относятся к числу компаний, характеризующихся повышенным риском возникновения пожара или взрыва, их ключевые специалисты проходят обучения один раз в три года. Объем программы ПТМ для такой категории компаний составляет не менее 10 часов.

Остальным работникам будет достаточно прохождения инструктажа по пожарной безопасности. Он может проводиться работником, имеющим действующее удостоверение по ПТМ, на основании инструкции, учитывающей специфику работы на этом предприятии.

Учет обучающих мероприятий

Чтобы обеспечить актуальность знаний сотрудников компании в области пожарной безопасности, нужно вести учет обучающих мероприятий, которые проходит персонал. Это особенно важно для крупных компаний, где учет в ручном режиме может привести к ошибкам под влиянием человеческого фактора и, как следствие, пропуску нормативного срока прохождения обучения. Для решения этой задачи в офисных организациях обычно ведется журнал противопожарных инструктажей. В этом документе фиксируются следующие сведения:

  • информация о сотрудниках, прошедших инструктаж;
  • сведения о дате и характере проведенного инструктажа;
  • данные о работнике, который проводил обучающее мероприятие.

Обычно эти сведения оформляются в табличном виде. Это наиболее лаконичный и удобный формат фиксации информации, который позволяет быстро найти нужные данные в общем массиве.

Ответственность за невыполнение требований пожарной безопасности

Несмотря на то, что многие руководители офисных компаний считают, что вероятность возникновения пожара в их помещениях достаточно низка, контролирующие органы достаточно жестко относятся к вопросам соблюдения действующих требований. К организациям, которые их не соблюдают, применяются меры ответственности, предусмотренные статьей 20.4 КоАП РФ. Кроме того, действующее законодательство предполагает применение наказаний не только к компаниям, допустившим такие нарушения, но и непосредственно к тем работникам, которые стали их виновниками. Размер штрафов и возможность применения других санкций зависит от того, какие последствия имело конкретное нарушение.

Меры ответственности за нарушение требований пожарной безопасности

Источник

Что должно быть в офисе по пожарной безопасности в 2020 году

Правильная организация пожарной безопасности офиса – залог сохранения жизни персонала, а также имущества работодателя. В статье расскажем, что должно быть в офисе по пожарной безопасности, как провести инструктаж для персонала и как подготовиться к визиту инспектора МЧС.

Вы узнаете:

  • Какие требования пожарной безопасности предъявляют к офисным помещениям.
  • Как предприниматель может минимизировать риск возгорания в офисе.
  • Какие документы по пожарной безопасности должны быть в офисе.

Пожарная безопасность в офисе: основные требования

Требования пожарной безопасности к офисам не такие строгие, как к производственным и складским помещениям с высоким риском внезапного возгорания: в офисных помещениях обычно не хранят горючих веществ, не проводят и пожаро- и взрывоопасные работы. Обычно офисы относятся к классу Ф3 и категориям среднего (если в них одновременно находится 50-200 человек) и умеренного риска (до 50 человек). Однако ситуации бывают разные, и недостаточная подготовка персонала порождает панику и приводит к необратимым последствиям. Чтобы этого избежать, необходимо заблаговременно принять меры по повышению пожарной безопасности в офисе, а также провести работу с персоналом.

При проектировании системы пожарной безопасности офиса учитывают его площадь, планировку, численность персонала, тип и количество электрооборудования, нахождение поблизости от офиса складских и производственных помещений.

Ответственным за пожарную безопасность в офисе является директор компании, а также иное лицо, назначенное специальным Приказом. Ответственное лицо должно своевременно выявлять и устранять все факторы, которые могут привести к возгоранию, а также следить за выполнением работниками правил противопожарной безопасности.

Правила и требования пожарной безопасности закреплены в следующих нормативных актах:

  • Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ («Технический регламент о требованиях пожарной безопасности») – содержит основные требования пожарной безопасности к административным зданиям.
  • Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ («О пожарной безопасности») – определяет основы мероприятий по пожарной безопасности и деятельность Федерального государственного пожарного надзора.
  • Постановление № 390 от 25.07.2012 («О противопожарном режиме») – содержит основные требования и правила пожарной безопасности.
  • Свод правил СП.12.13130.2009, утвержденный приказом МЧС России №175 от 25.03.2009 – определяет категории помещений по степени взрыво- и пожароопасности.

Требования к офису по пожарной безопасности: что должен обеспечить руководитель

Чтобы минимизировать риск возникновения пожара в офисе руководитель обязан:

  • Разработать внутренние документы по профилактике пожаров.
  • Разместить на видном месте план эвакуации, на котором обозначены места хранения первичных средств пожаротушения. Если в офисе несколько этажей, на каждом должен быть план эвакуации.
  • Назначить лицо, ответственное за пожарную безопасность. Разместить табличку с его должностью и ФИО (на плане эвакуации).
  • Разместить на видном месте таблички с телефонами пожарной охраны .
  • Оснастить здание огнетушителями и другим инвентарем, позволяющим справиться с небольшим первичным возгоранием. Все огнетушители должны отвечать сертификационным требованиям. Тип и количество огнетушителей зависят от площади и класса помещения, а также легкости возгорания находящихся в нем предметов. На каждом этаже – не менее 2 огнетушителей. Максимальное расстояние от возможного очага пожара до огнетушителя – не более 20 м в офисе, не более 40 м на складе.
  • Обеспечивать исправность и регулярную проверку средств тушения пожара.
  • Крупные офисные помещения оснастить автоматической системой обнаружения очагов возгорания, подающей специальный сигнал.
  • Следить за исправностью сигнализации и телефонной линии.
  • Следить за тем, чтобы пути эвакуации (в том числе коридоры, тамбуры, лестничные марши и площадки, холлы лифта) были свободны. Их не должны преграждать посторонние предметы, мебель, оборудование, мусор, даже временно складируемые. Ширина эвакуационного прохода должна быть от 1 метра.
  • Пути эвакуации обозначить специальными световыми указателями с надписью «Выход». Двери эвакуационных выходов должны открываться по направлению выхода из помещения.
  • Не устанавливать на путях эвакуации раздвижные и вращающиеся двери, турникеты, винтовые лестницы и другие приспособления, мешающие эвакуации.
  • Соблюдать проектные решения при эксплуатации эвакуационных путей. Не сносить двери и перегородки, которые препятствуют распространению пожара.
  • Не блокировать и не закрывать двери эвакуационных выходов на замки. Или установить запоры, легко открывающиеся изнутри (без ключа).
  • Проводить: эксплуатационные испытания пожарных лестниц и запасных выходов – не реже одного раза в 5 лет, очистку вытяжек и вентиляционных камер – раз в год, проверку состояния внутреннего противопожарного водопровода – раз в полгода (весна и осень).
  • Обеспечить исправность оборудования и электроприборов.
  • Контролировать выполнение требований безопасности при проведении любого вида электрогазосварочных, монтажных и других работ.
  • Регулярно проводить инструктаж персонала по правилам пожарной безопасности и обращению с первичными средствами пожаротушения .
  • Следить за тем, чтобы персонал соблюдал правила пожарной безопасности в помещении.
  • Организовать специальные места для курения (на улице или в помещении с негорючей отделкой пола, стен и потолка). Отметить места для курения табличкой, оборудовать урной из негорючих материалов.
  • Хранить материалы с учетом их пожароопасных физико-химических свойств (способность к окислению, самонагреванию и воспламенению при попадании влаги, соприкосновении с воздухом и т.д.).
  • Не складировать мусор и горючие материалы под маршами лестниц.
  • Не хранить материалы, оборудование и мебель на чердаках, технических этажах, не устраивать там подсобных помещений.
Читайте также:  Генератор ГАБ 4Т 400 М1 или М2 непонятно

Правила пожарной безопасности в офисных помещениях: за что отвечают сотрудники

Безопасность офиса зависит не только от предусмотрительности руководителя, но и от действий персонала. Сотрудники должны соблюдать правила пожарной безопасности в помещении офиса – условия, выполнение которых существенно снижает риск неожиданного возгорания.

Свое отражение эти правила должны найти в документах, разработанных ответственным за пожарную безопасность лицом и утвержденных руководителем (памятке по пожарной безопасности в офисе, должностных инструкциях, инструкциях по охране труда и т.д.). Персонал должен быть ознакомлен под подпись со всеми внутренними документами, относящимися к пожарной безопасности. Сотрудники несут персональную ответственность за выполнение правил пожарной безопасности.

Правила пожарной безопасности в офисе для сотрудников

1. Электронагревательные и осветительные приборы, холодильники, микроволновки включать в сеть только через исправные розетки заводского изготовления. Не пользоваться приборами, не имеющими устройств тепловой защиты.

2. Не применять при эксплуатации электрооборудования самодельных удлинителей.

3. Не использовать провода и кабели с поврежденной изоляцией.

4. При обнаружении поломки электрического прибора немедленно его обесточить.

5. Легко воспламеняющиеся материалы держать на расстоянии не менее 1 метра от источника электричества (электрощит, кабель, светильник).

6. Обо всех опасных факторах своевременно сообщать ответственному за пожарную безопасность. К работе приступать только после устранения всех недостатков.

7. Горючие отходы до утилизации складировать в специальные мусоросборники.

8. Не курить в неположенном месте.

9. Не создавать источники открытого огня, не разводить костры, не сжигать мусор, отходы.

10. После окончания работы отключить все электроприборы, кроме систем дежурного освещения, сигнализации, пожаротушения, а также тех приборов, которые по технологическим процессам должны работать бесперебойно.

11. Осмотреть помещение перед закрытием.

Соблюдение этих простых правил помогает минимизировать риск внезапного возгорания.

Чтобы сотрудники усвоили технику пожарной безопасности в офисе, необходимо проводить регулярный инструктаж и учебные тревоги. Обучение нужно проходить всем категориям работников, в том числе офисным. Это помогает сотрудникам в случае пожара скоординировать свои действия и избежать паники.

Инструктаж по пожарной безопасности: темы и проверочные вопросы

  • Условия возникновения пожара.
  • Пожароопасные свойства применяемого сырья и материалов.
  • Правила пожарной безопасности в офисе.
  • Требования к рабочему месту и правила его содержания.
  • Инструкции, памятки и приказы о пожарной безопасности, действующие в данной организации.
  • Обязанности работников по соблюдению пожарной безопасности.
  • Ответственность за несоблюдение правил пожарной безопасности.
  • Порядок действий при пожаре.
  • Пути эвакуации. Места расположения гидрантов и других средств пожаротушения.
  • Виды огнетушителей и их применение.
  • Меры личной безопасности при пожаре.
  • Правила оказания первой помощи при ожогах и травмах.

Пожарная безопасность в офисе: как подготовиться к проверке

Проверки компаний проводят инспекторы Государственного службы пожарного надзора. Они контролируют соблюдение требований пожарной безопасности и применяют меры в случае обнаружения нарушений: от штрафа до приостановления деятельности.

Суммы штрафов за нарушение требований ПБ в 2020 (ч. 1 ст. 20.4 КоАП):

  • должностные лица: 6000 – 15 000 рублей;
  • ИП: 20 000 – 30 000 рублей;
  • Юр. лица: 150 000 – 200 000 рублей.

Периодичность проверок определяется категорией риска, присвоенной офису (п.21 Положения № 290 «О федеральном государственном пожарном надзоре»):

  • для категории высокого риска – один раз в 2 года;
  • для категории значительного риска – один раз в 3 года;
  • для категории среднего риска – не чаще чем один раз в 5 лет;
  • для категории умеренного риска – не чаще чем один раз в 6 лет.

График проверок на 2020 можно найти на сайте Генеральной прокуратуры.

Если вы нашли свою компанию в графике проверок, к визиту инспектора следует подготовиться заранее. При проведении плановых проверок в 2020 используют специальные проверочные листы. Их форма утверждена Приказом МЧС России от 28.06.2018 № 261. В листах содержатся контрольные вопросы, по которым руководитель может оценить готовность к проверке и самостоятельно устранить нарушения, проработать проблемы с пожарной безопасностью в офисе. Заполненный проверочный лист затем прикладывается к акту проверки.

Проверочные листы на 2020 можно найти на официальном сайте МЧС.

Какие документы по пожарной безопасности должны быть в офисе

Особый акцент при проверке делается на наличии всех необходимых документов и их правильном оформлении.

В офисе должны быть:

  1. Приказы.
  2. Инструкции по пожарной безопасности и поведению при пожаре.
  3. Программы вводного и повторного инструктажей, планы и графики обучения, отчеты о проведении практических занятий.
  4. Журналы.

Кроме того, могут пригодиться:

  • расчет пожарного риска, проведенный независимым экспертом в соответствии с требованиями ст. 144 закона №123-ФЗ;
  • декларация пожарной безопасности, разработанная в соответствии со статьями 6 и 64 Федерального закона №123-ФЗ.

Как защитить офис от пожара

В статье электронного журнала «Генеральный Директор» вы найдете полезные советы, которые помогут вам выбрать доступную и эффективную систему безопасности, а также понять, как лучше действовать в случае пожара.

Пожар легче предотвратить, чем потушить. Подготовка помещения и сотрудников к возможному возникновению пожара позволяет снизить риск порчи имущества и гибели людей. Все офисные сотрудники должны знать правила пожарной безопасности в помещениях организации. Эти правила закреплены в специальных приказах и изучаются под подпись. Работодателю также необходимо организовать регулярное проведение инструктажа. На видных местах должны висеть телефоны экстренных служб, планы эвакуации и порядок действий в случае возникновения пожара.

Источник

Пожарная безопасность Бизнес Центра в 2021 году

Пожарная безопасность бизнес центра обеспечивается владельцем объекта, руководителями организаций и арендаторами помещений. В комплекс мер по защите от пожаров входит разработка документации, правильный выбор планировочных и объемных решений, расчеты рисков и категорирование, установка и использование технических средств, организационные мероприятия. Нормативы для обеспечения противопожарной безопасности утверждены в законодательных актах, а проверку бизнес-центра будут периодически проводить инспекторы госпожнадзора.

Читайте в материале, что нужно учесть для обеспечения пожарной безопасности бизнес-центра, как правильно выбрать меры и средства защиты, как избежать ответственности за нарушения.

Особенности обеспечения пожарной безопасности бизнес-центров

Бизнес-центр представляет собой здание, помещения и площади которого сдаются коммерческим арендаторам под офисы, банки, другие цели. В редких случаях бизнес центр будет занят под нужды одной организации. Как и для других типов недвижимости, в бизнес-центре необходимо обеспечить соответствие по пожарной безопасности. Для решения этой задачи есть ряд специальных особенностей:

  • бизнес-центр может включать несколько этажей, десятки и сотни помещений – это означает, что временными владельцами помещений будет множество арендаторов, что осложняет обеспечение пож. безопасности;
  • количество сотрудников и посетителей центра может составлять сотни и тысячи человек одновременно – это создает дополнительные сложности при эвакуации в пожароопасных ситуациях, вынуждает использовать дополнительные меры защиты;
  • бизнес-центры обычно располагаются в центральной и деловой части города – это осложняет организацию подъезда пожарной техники и служб эвакуации;
  • для высотных и многоэтажных деловых центров возникают повышенные пожарные риски – тушение таких объектов требует привлечения специальной техники, а эвакуация людей будет затруднена;
  • в бизнес-центрах могут проводиться конференции, тренинги, симпозиумы и другие массовые мероприятия – это означает, что численность посетителей может временно вырасти в разы, что влечет дополнительные риски на случай пожаров.

Основные решения по обеспечению пож. безопасности бизнес центров и деловых комплексов выбираются еще на стадии проектирования. Специалисты знают, какая архитектура и планировка будет у здания, в каких помещениях и местах будет большое скопление людей. По этим параметрам проектируются системы защиты, инженерные коммуникации, эвакуационные выходы, другие элементы инфраструктуры.

Не менее важны меры по пожарной защите, которые будут предприниматься при текущей эксплуатации делового центра. Владелец объекта и арендаторы площадей обязаны соблюдать противопожарный режим, следить за наличием и исправностью средств тушения, работоспособностью оборудования. В обязанности руководителей организаций входит назначение лиц. ответственных за безопасность конкретных помещений. Все эти моменты обязательно проверяются инспекторами госпожнадзора.

Комментарий эксперта. Своими силами соблюсти все требования законодательства в сфере пожарной безопасности практически невозможно. Малейшее отступление от норм или отсутствие текущего контроля повлечет риски возникновения пожара, причинения имущественного ущерба, гибели людей. Чтобы избежать таких последствий, привлекайте к обеспечению пожарной безопасности бизнес-центра специалистов Смарт Вэй.

№ п/п Основные понятия в сфере пожарной безопасности бизнес-центра Описание
1 Пожарная безопасность бизнес-центра Состояние защищенности личности, имущества, зданий и конструкций бизнес-центра от пожаров
2 Противопожарный режим бизнес-центра Совокупность требований пожарной безопасности, определяющих правила поведения людей, порядок организации производства и содержания территорий, участков, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты.
3 Первичные меры пожарной безопасности Реализация на объекте или предприятии норм и правил по предотвращению пожаров, спасению людей и имущества от пожаров.
4 Независимая оценка пожарного риска (аудит пожарной безопасности) Оценка соответствия бизнес-центра требованиям пожарной безопасности, проверка соблюдения организациями и гражданами противопожарного режима, проводимые независимым экспертом в области оценки пожарного риска
5 Эксперт в области оценки пожарного риска Должностное лицо, аттестованное МЧС, обладающее специальными знаниями в области пожарной безопасности, необходимыми для проведения независимого аудита пож. безопасности, подписания заключения о независимой оценке пожарного риска
Читайте также:  РУКОВОДСТВО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ QTECH Power Line Adapter QPLA 200v 2P

Категории пожарных рисков для бизнес-центров

Все здания классифицируются по категориям пожарного риска. Они определяются по степени опасности последствий, которые могут наступать при возникновении пожаров. Бизнес-центры могут относится к следующим категориям:

  • высокого риска – если численность сотрудников и посетителей может одновременно превышать 5000 человек;
  • значительного риска – при количестве временно пребываемых людей от 1000 человек, при высоте центра от 50 метров;
  • среднего риска – при высоте объекта от 28 метров, при количестве временно пребываемых людей от 200 человек (под эту группу фактически подпадает любой современный бизнес-центр).

Небольшие бизнес-центры, где численность людей составляет от 50 до 200 человек, входят в группу умеренного риска.

Зачем нужны такие сложности с категориями риска? Дело в том, что по этому базовому показателю определяется достаточность мер и средств защиты, периодичность проверок МЧС. Владелец объекта не может произвольно изменить группу риска, что позволяет контролировать соответствие по мерам безопасности. В ряде случаев допускается снижение категории на одну ступень – если в здании долгое время не было пожаров, а МЧС подтверждало полное соответствие по мерам защиты.

Кто отвечает за пожарную безопасность

Полную ответственность за состояние пожарной безопасности в бизнес-центре несет его владелец (организация, предприниматель, физическое лицо). Также ответственность может возлагаться:

  • на руководителя и специалистов эксплуатирующей организации;
  • на руководство организаций-арендаторов;
  • на компании, которые выполняют пожароопасные работы в помещениях бизнес-центра.

Ответственность и полномочия по обеспечению ПБ может разграничиваться приказами, должностными инструкциями, договорами аренды. Важно правильно составлять эти документы, чтобы избежать наказания при нарушениях со стороны других лиц. Помощь в подготовке и проверке документации по пожарной безопасности делового центра окажет компания Смарт Вэй.

Пожарная безопасность Бизнес Центра. Вопросы эксперту.

Константин М. Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет. Задать вопрос
Вопрос эксперту
Какие системы пожарной защиты нужно установить в помещениях бизнес-центра?

Так как бизнес-центр относится к административным зданиям, там необходимо использовать все системы пожарной защиты — сигнализации, оповещения и эвакуации людей, тушения.
Как часто будут проверять бизнес-центр инспекторы МЧС?

На многоэтажных бизнес-центры с численность людей от 5000 человек периодичность проверок будет 1 раз в 2 года. Для других типов зданий сроки плановых проверок будут реже.
Если мы пристроили к бизнес-центру дополнительные площади, нужно что-то менять в мерах пожарной безопасности?

Да. это обязательно нужно, так как меняются показатели для обеспечения пожарной безопасности. Например. обязательно нужно спроектировать системы защиты на пристроенные площади.
Здравствуйте! В следующем году у нас пройдет проверка МЧС. Что сделать для подготовки к визиты пожнадзора?

Оптимальным вариантом является проведение независимого пожарного аудита. Это комплексная проверка по всем требованиям пожарной безопасности.

Нормативная база для обеспечения пожарной безопасности бизнес-центра

Невозможно обеспечить противопожарную защиту бизнес-центра без применения и соблюдения нормативных актов. В их перечень входит:

  • Закон № 69-ФЗ (скачать);
  • Закон № 123-ФЗ (скачать);
  • Постановление № 290 (скачать);
  • Постановление № 87 (скачать);
  • СП 12.13130.2009 (скачать);
  • ряд других СП, ГОСТ НПБ, приказов МЧС.

На нормативную базу нужно ссылаться при проектировании здания и систем защиты, при разработке документации, при определении порядка и периодичности инструктажей или других мероприятий. В ряде случаев, когда в проекте бизнес-центра невозможно обеспечить стандартные нормы пожарной безопасности, может потребоваться разработка СТУ. Такие услуги также можно заказать в ООО Смарт Вэй.

Периодичность проверок МЧС

Выше мы упоминали про категории пожарных рисков. По ним будет определяться и периодичность инспекций госпожнадзора:

  • высокий риск – 1 раз в 2 года;
  • значительный риск – 1 раз в 3 года;
  • средний риск – 1 раз в 5 лет;
  • умеренный риск – 1 раз в 6 лет.

Указанные сроки будут не столь важны, если МЧС узнает о нарушениях по пожарной безопасности в бизнес-центре. Внеплановые инспекции могут проводится когда-угодно, так как возникают риски пожаров. Информацию о нарушениях могут узнать из обращений граждан и организаций, из СМИ и интернета, от других государственных структур.

Комментарий эксперта. Даже если вы уверены в надлежащем соблюдении всех норм пож. безопасности, желательно подготовиться к плановой проверке МЧС. Для этого можно заказать независимый пожарный аудит. Наша компания предлагает такие услуги для всех видов объектов и организаций, в том числе для бизнес-центров. Также аудит может потребоваться, если инспекторы уже провели проверку, нашли нарушения и вынесли предписание.

Как обеспечить пожарную безопасность бизнес-центра

Обеспечение противопожарной защиты делового центра начинается еще на стадии проектирования. Для этого в проекте будет оформлен специальный раздел. Согласно Постановлению № 87, в нем проектировщики укажут технические средства, системы и оборудование для обеспечения пож. безопасности, опишут требования к материалам и конструкциям, перечислят другие обязательные меры. Проверять эти нормы будут при экспертизе и согласовании проектной документации, на этапе ввоза бизнес-центра в эксплуатацию.

Проектные решения

От того, какие решения будут указаны в проекте на новый бизнес-центр, напрямую зависит состояние пожарной безопасности. Помимо прочего, в соответствующем разделе проектной документации будет:

  • описание системы внутреннего и наружного водоснабжения, которое будет использовано при тушении;
  • описание систем сигнализации, тушения, оповещения и управления эвакуацией;
  • планировочные и объемные решения для помещений и мест общего пользования, эвакуационные выходы;
  • решения по организации подъезда спецтехники МЧС, безопасной эвакуации людей из здания и прилегающей территории;
  • данные о категории пожароопасности объекта, помещений и наружных установок;
  • другие данные, необходимые соблюдения пожарных норм.

Все решения проекта должны быть точно выполнены подрядчиком. Это проверят эксперты при вводе здания в эксплуатацию.

Какие мероприятия по пожарной безопасности нужно разработать для вашего бизнес-центра?
Проектирование систем пожарной защиты 0%
Проведение пожарного аудита, подготовка к проверке МЧС 100%
Разработка документации по пожарной безопасности 0%
Проектирование нового бизнес-центра с мерами по пожарной безопасности 0% Проголосовало: 1

Документация

Чтобы обеспечить безопасность здания, людей и имущества на случай пожаров, необходимо разработать и утвердить множество локальных актов. Для бизнес-центра в этот список будут входить:

  • приказы – о назначении ответственных лиц, о введении противопожарного режима, об алгоритмах действий и взаимодействия на случай пожаров, о порядке открытия и закрытия помещений, о проведении инструктажей и внутренних проверок, по множеству других вопросов;
  • инструкции – о мерах пожарной безопасности бизнес-центра и его отдельных частей, о пояснениях к планам эвакуации, о действиях персонала при возникновении сигнала о пожаре, о порядке расследования пожароопасных ситуаций, по другим вопросам;
  • документы о проведении инструктажей – журналы, карточки, приказы, графики, программы, опросные листы и т.д.;
  • журналы – на испытания и поверку огнетушителей, на проверку работоспособности систем защиты, на проведение инструктажей и тренировок, на учет средств тушения, на проведение пожароопасных работ, по другим вопросам;
  • акты – испытаний систем и технических средств, приемки огнезащитной обработки, проверки оборудования и работоспособности гидрантов, по другим направлениям;
  • планы – по мероприятиям пожарной безопасности, по проведению работ на системах и технических средств защиты, по эвакуации, по другим вопросам;
  • памятки, положения, регламенты – по любым вопросам пожарной безопасности, требующим разъяснения действий и правил поведения.

На всех системы защиты должны быть договоры на обслуживание и периодическую проверку. Точный перечень документов будет определен после изучения фактического состояния безопасности бизнес-центра.

Организационные мероприятия

Владельцы бизнес-центра, арендаторы и другие ответственные лица обязаны выполнять ряд организационных мероприятий в сфере пож. безопасности. К ним относятся:

  • плановые и внеочередные инструктажи;
  • отработка практический действий на случай пожаров;
  • регулярная поверка средств первичного пожаротушения, индивидуальной защиты;
  • проверка работоспособности оборудования, задействованного в системах защиты;
  • размещение планов эвакуации, знаков пожарной безопасности и маркировки;
  • проверка беспрепятственного доступа к эвакуационным путям и выходам;
  • выполнение других мероприятий, имеющих отношение к пожарной безопасности.

Для надлежащего и своевременного контроля за мероприятиями руководство бизнес-центра и арендаторы обычно разрабатывают краткосрочные и долгосрочные планы. Помощь с выбором и описанием необходимых мероприятий окажут специалисты Смарт Вэй.

Системы защиты, технические средства

Основная защита бизнес-центра, сотрудников и посетителей будет зависеть от работоспособности пожарной автоматики, оборудования, технических средств. К ним относятся:

  • системы сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, дымоотведения, тушения;
  • системы водоснабжения, гидранты, пожарные краны, водоемы;
  • вентиляция здания;
  • электрооборудование, обеспечивающее бесперебойную работу систем защиты в аварийных ситуациях;
  • огнетушители, средства индивидуальной защиты;
  • двери, окна и другие элементы с противопожарной защитой.

В нормативных актах по пожарной безопасности есть расчетные данные по количеству огнетушителей, параметрам систем защиты для любого типа объектов. Выбрать их помогут специалисты Смарт Вэй после изучения вводной информации на ваш бизнес-центр.

Комментарий эксперта. Мы рассказали только об основных направлениях по пожарной безопасности, которые нужно обеспечить для бизнес-центра. Так как все объекты обладают уникальными характеристиками, точный перечень мер, документов и технических средств будет определен после изучения ТЗ, обследования здания и помещений. Этим займутся специалисты нашей компании.

Источник

Adblock
detector